長期優良住宅って？
「長期優良住宅」とは、その名の通り、長く住み続けられる優れた住宅を指します。耐震性や省エネ性能、維持管理のしやすさなど、数々の厳しい基準をクリアした住宅だけが認定されるため、安心して暮らせるだけでなく、環境にも配慮された住まいとして支持されています。
この記事では、「長期優良住宅」の概要や、その魅力、知っておきたいポイントについて解説していきます。これから住まいづくりを考えている方は、ぜひ参考にしてください！
また、子育て世帯・若者世帯の新築の仕様にて「長期優良住宅」の認定を受けられる場合、国の補助事業の対象となり、補助金を申請することが可能です。
詳しくは、【新築向け補助金】子育てグリーン住宅支援事業についてにてご紹介しています。
補助金事業に関する公式HPは今後公開されるようです。続報をお待ちください。
長期優良住宅とは
長期優良住宅（ちょうきゆうりょうじゅうたく）とは、日本の住宅政策の一環として、長期間にわたって良好な状態で利用することを目的に設計・建築された住宅を指します。これは、2009年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づくもので、環境負荷の低減や社会資本としての住宅の持続可能性を高めるために推進されています。
主な特徴と要件
1. 長寿命化
耐久性や構造の安定性が確保されていること。例えば、耐震性能が等級2以上であることが求められます。
2. 維持管理・更新の容易性
設備や配管などのメンテナンスや交換が容易な設計であること。
3. 省エネルギー性能
断熱性能やエネルギー効率が高いこと。
4. 居住環境への配慮
周辺の景観や環境と調和していること。
5. 住み続けられる広さ
一定の居住面積が確保されていること。
6. バリアフリー性
将来的な高齢者や障害者の利用を考慮した設計であること。
7. 点検・補修計画
維持管理や修繕計画が策定されていること。
認定のメリット
1. 税制優遇
登録免許税、不動産取得税、固定資産税などの軽減措置を受けられる場合があります。
2. 住宅ローン減税
一定の条件で、住宅ローン減税の適用対象となる額が拡大される場合があります。
3. 補助金の活用
長期優良住宅の建築やリフォームに対して、国や自治体から補助金を受けられることがあります。
4. 資産価値の向上
高品質な住宅として評価されるため、資産価値が維持されやすくなります。
長期優良住宅の申請手続き
長期優良住宅として認定を受けるには、設計段階で必要な基準を満たした上で、所管行政庁に申請を行い、審査を受ける必要があります。また、認定後も、維持管理や定期的な報告が求められる場合があります。 これにより、環境や社会に配慮した持続可能な住宅の普及が促進されています。
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